Estimation théorique
Rue Drappes,46110 Vayrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Drappes,46110-Vayrac indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétaille (46028), comprenant 1063 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bétaille (46028), comprenant 1063 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 140 | RUE DRAPPES | 4 | 81 | 210 | 91000€ | 1123€ |
2021-03-09 | 5017 | RUE SAINT GERMAIN | 1 | 18 | 132 | 22000€ | 1222€ |
2021-09-08 | 5558 | RUE DU LOT SAINT GERMAIN | 3 | 118 | 500 | 239500€ | 2030€ |
2020-12-02 | 22 | PL DE LA FONTAINE | 8 | 335 | 1900 | 333800€ | 996€ |
2023-01-25 | 5610 | LA BOULE | 4 | 94 | 609 | 169190€ | 1800€ |
2021-06-15 | 5609 | RUE DU LOT SAINT GERMAIN | 3 | 117 | 546 | 230000€ | 1966€ |
2022-08-29 | 184 | AV DU STADE | 5 | 174 | 960 | 270000€ | 1552€ |
2021-09-28 | 118 | PL DE LA FONTAINE | 6 | 129 | 375 | 120000€ | 930€ |
2022-08-24 | 230 | AV DU STADE | 3 | 78 | 714 | 120000€ | 1538€ |
2022-04-15 | 36 | PL DES CADURQUES | 3 | 70 | 57 | 30000€ | 429€ |
2020-09-30 | 129 | RUE GAILLARD BOURNAZEL | 3 | 61 | 40 | 53000€ | 869€ |
2022-04-27 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 97 | 75000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 54 | 176 | 60000€ | 1111€ |
2020-07-20 | 73 | AV D UXELLODUNUM | 9 | 183 | 405 | 100000€ | 546€ |
2023-02-14 | 20 | AV D UXELLODUNUM | 7 | 176 | 100 | 156750€ | 891€ |
2019-06-12 | 61 | AV JEAN MOULIN | 4 | 97 | 148 | 92000€ | 948€ |
2022-07-22 | 5604 | PL GAMBETTA | 4 | 60 | 84 | 22000€ | 367€ |
2020-11-06 | 65 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 121 | 690 | 150000€ | 1240€ |
2021-07-15 | 39 | RUE JEAN DE VAYRAC | 3 | 73 | 58 | 47600€ | 652€ |
2021-05-06 | 5327 | IMP SOURDOIRE | 3 | 82 | 592 | 85000€ | 1037€ |
2019-09-16 | 5100 | AV D UXELLODUNUM | 3 | 40 | 97 | 32000€ | 800€ |
2023-04-24 | 28 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 55 | 100000€ | 1754€ |
2021-09-09 | 42 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 23 | 36000€ | 1000€ |
2022-04-25 | 180 | AV D UXELLODUNUM | 3 | 72 | 77 | 30000€ | 417€ |
2019-11-07 | 144 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 216 | 59900€ | 749€ |
2021-11-08 | 58 | RUE NEUVE | 4 | 105 | 426 | 155500€ | 1481€ |
2021-09-07 | 64 | RTE DU CAMMAS | 4 | 115 | 1120 | 116000€ | 1009€ |
2022-07-28 | 160 | RUE NEUVE | 4 | 113 | 477 | 143000€ | 1265€ |
2020-05-29 | 197 | AV HENRI BARBIER | 3 | 70 | 391 | 105000€ | 1500€ |
2023-02-14 | 279 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 682 | 225500€ | 2050€ |
2019-09-30 | 117 | RTE DU PUY DE MONT | 3 | 81 | 500 | 136085€ | 1680€ |
2019-09-07 | 256 | AV HENRI BARBIER | 5 | 100 | 323 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-13 | 295 | AV HENRI BARBIER | 4 | 96 | 65 | 61000€ | 635€ |
2019-08-29 | 5864 | LA RABANIE | 5 | 127 | 634 | 140000€ | 1102€ |
2019-08-23 | 407 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 330 | 69300€ | 888€ |
2020-06-26 | 102 | IMP DE LA BOULE | 4 | 81 | 424 | 78000€ | 963€ |
2022-07-13 | 335 | AV HENRI BARBIER | 2 | 50 | 270 | 39000€ | 780€ |
2021-10-18 | 89 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 104 | 1415 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-09 | 107 | IMP DE MORTEFOND | 6 | 120 | 1750 | 122500€ | 1021€ |
2022-10-12 | 117 | IMP DE LA BOULE | 6 | 131 | 769 | 140000€ | 1069€ |
2020-01-30 | 382 | RUE DU LOTISST DE LA RABANIE | 3 | 77 | 591 | 108000€ | 1403€ |
2020-06-29 | 309 | AV DE BRIVE | 6 | 133 | 922 | 179000€ | 1346€ |
2021-08-30 | 5778 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 826 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-25 | 441 | AV HENRI BARBIER | 4 | 93 | 871 | 80000€ | 860€ |
2020-01-29 | 335 | RTE DU PUY DE MONT | 5 | 134 | 500 | 250150€ | 1867€ |
2022-08-10 | 118 | IMP DES ROSES | 4 | 158 | 2533 | 265000€ | 1677€ |
2021-04-27 | 5647 | AV DE SAINT CERE | 4 | 125 | 690 | 170000€ | 1360€ |
2022-08-10 | 334 | AV DU PRE NEUF | 3 | 71 | 2758 | 97000€ | 1366€ |
2021-06-17 | 375 | RTE DU PUY DE MONT | 3 | 68 | 553 | 143000€ | 2103€ |
2020-12-07 | 35 | AV DE SAINT CERE | 5 | 180 | 995 | 137150€ | 762€ |
2021-02-11 | 160 | RUE DU LOTISST DE LA RABANIE | 4 | 101 | 511 | 208000€ | 2059€ |
2022-10-12 | 581 | CHEM DU PONT FOURCAT | 6 | 112 | 344 | 200000€ | 1786€ |
2023-04-18 | 70 | AV DE SAINT CERE | 4 | 77 | 449 | 56000€ | 727€ |
2019-12-20 | 105 | AV DE SAINT CERE | 3 | 98 | 441 | 80000€ | 816€ |
2023-03-08 | 665 | RTE DU PUY D'ISSOLUD | 4 | 108 | 1241 | 210000€ | 1944€ |
2020-04-23 | 83 | RUE DU LOTISST GEORGES LAFON | 4 | 76 | 669 | 149000€ | 1961€ |
2021-08-23 | 467 | AV DE BRIVE | 4 | 91 | 672 | 123411€ | 1356€ |
2022-07-06 | 89 | RTE DE BRANCEILLES | 3 | 66 | 605 | 85000€ | 1288€ |
2023-03-08 | 89 | RTE DE BRANCEILLES | 3 | 66 | 605 | 105000€ | 1591€ |
2020-07-31 | 179 | AV DE SAINT CERE | 9 | 170 | 1190 | 111200€ | 654€ |
2021-02-09 | 5853 | LA BOULE | 6 | 220 | 500 | 341500€ | 1552€ |
2020-06-29 | 512 | AV DE BRIVE | 4 | 79 | 0 | 70000€ | 886€ |
2019-05-24 | 616 | AV DE BRIVE | 5 | 130 | 2728 | 115000€ | 885€ |
2021-04-28 | 616 | AV DE BRIVE | 5 | 130 | 2728 | 168000€ | 1292€ |
2022-11-24 | 572 | AV DE BRIVE | 4 | 73 | 940 | 122850€ | 1683€ |
2021-08-23 | 925 | RTE DU PUY D'ISSOLUD | 5 | 128 | 1592 | 257000€ | 2008€ |
2021-11-10 | 5390 | LA PALENQUIERE | 4 | 151 | 900 | 167000€ | 1106€ |
2021-02-05 | 518 | RTE DE CAURRIEUX | 4 | 95 | 951 | 140000€ | 1474€ |
2023-03-17 | 5417 | SOUROQUES HAUT | 3 | 94 | 275 | 136000€ | 1447€ |
2020-11-30 | 5380 | CAMP DE BOURIE | 2 | 45 | 1846 | 126000€ | 2800€ |
2022-08-17 | 5380 | CAMP DE BOURIE | 2 | 45 | 1846 | 155000€ | 3444€ |
2019-12-20 | 5376 | LA RIVIERE | 4 | 58 | 1575 | 85000€ | 1466€ |
2022-08-24 | 5377 | A LA DORDOGNE | 6 | 120 | 782 | 215500€ | 1796€ |
2022-12-29 | 6 | RTE DE CANCILLE | 7 | 239 | 4100 | 309000€ | 1293€ |
2022-05-30 | 5376 | MENOIRE | 6 | 231 | 3505 | 431243€ | 1867€ |
2021-08-24 | 5387 | SAINT MARTIN | 7 | 200 | 5140 | 297858€ | 1489€ |
2023-01-26 | 5488 | SAINT MARTIN | 5 | 128 | 500 | 120000€ | 938€ |
2020-09-28 | 5636 | SIMONET | 5 | 179 | 883 | 263000€ | 1469€ |
2021-12-20 | 5636 | SIMONET | 5 | 179 | 883 | 370000€ | 2067€ |
2019-08-29 | 5432 | SOUROQUES HAUT | 5 | 81 | 1465 | 98500€ | 1216€ |
2022-09-30 | 5858 | LA BROUSSE NORD | 4 | 130 | 160 | 266000€ | 2046€ |
2022-12-06 | 5410 | LASCABRAIRIE | 3 | 88 | 350 | 112000€ | 1273€ |
2021-06-28 | 5384 | SOUS BOURDAROU | 7 | 223 | 1945 | 293000€ | 1314€ |
2019-08-22 | 5617 | BOURDAROU | 5 | 105 | 2579 | 118750€ | 1131€ |
2020-12-22 | 5628 | PECH DE COR | 3 | 97 | 500 | 125000€ | 1289€ |
2020-12-29 | 5490 | PECH DE COR | 5 | 72 | 500 | 172000€ | 2389€ |
2022-12-14 | 5433 | SOUROQUES BAS | 3 | 96 | 708 | 95000€ | 990€ |
2022-10-05 | 5405 | GRANGES DE MEZELS | 5 | 140 | 1087 | 250000€ | 1786€ |
2021-04-21 | 5239 | ILE DE SALGUES | 4 | 150 | 800 | 333200€ | 2221€ |
2021-08-19 | 5353 | LE SEGALA HAUT | 2 | 51 | 1219 | 70000€ | 1373€ |
2022-01-31 | 5410 | GRANGES DE MEZELS | 3 | 50 | 298 | 66000€ | 1320€ |
2021-05-31 | 1 | CANCILLE | 4 | 100 | 70 | 117700€ | 1177€ |
2019-10-09 | 5527 | LASTOURNAYRIES | 3 | 55 | 1160 | 45000€ | 818€ |
2020-10-01 | 5414 | MALMARTEL | 4 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2023-03-20 | 5414 | MALMARTEL | 4 | 60 | 480 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-08 | 5434 | SOUROQUES HAUT | 1 | 36 | 456 | 110000€ | 3056€ |
2022-10-03 | 5397 | GRANGES DE MEZELS | 4 | 165 | 440 | 418000€ | 2533€ |
2021-08-30 | 5442 | SEGALA BAS | 6 | 150 | 425 | 260000€ | 1733€ |
2019-10-01 | 5232 | LOUILLIE | 6 | 217 | 1310 | 380000€ | 1751€ |
2019-05-20 | 5236 | LOUILLIE | 1 | 27 | 87 | 83000€ | 3074€ |
2021-09-27 | 631 | RTE D'UXELLODUNUM | 1 | 27 | 87 | 105000€ | 3889€ |
2019-10-24 | 5171 | LABOUYGUE | 4 | 64 | 2442 | 73000€ | 1141€ |
2019-11-04 | 5426 | SEGALA | 3 | 75 | 1455 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-07 | 5426 | SEGALA | 5 | 162 | 1455 | 226400€ | 1398€ |
2020-03-06 | 5187 | LABOUYGUE | 2 | 44 | 293 | 27000€ | 614€ |
2022-04-05 | 160 | RTE DU PONT ROUX | 6 | 120 | 869 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-18 | 5121 | LAGUILHAL | 3 | 60 | 262 | 25000€ | 417€ |
2022-01-31 | 5020 | LE BOURG | 2 | 40 | 985 | 82000€ | 2050€ |
2022-05-25 | 5121 | LAGUILHAL | 5 | 105 | 183 | 59950€ | 571€ |
2022-07-04 | 5185 | LABOUYGUE | 3 | 66 | 242 | 180000€ | 2727€ |
2020-10-16 | 5066 | AU PILOU | 4 | 178 | 1703 | 401512€ | 2256€ |
2021-11-30 | 5223 | CHAMP DU CHATEAU DE ST MIC | 6 | 146 | 0 | 139500€ | 955€ |
2019-12-16 | 5427 | SEGALA | 4 | 80 | 677 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-10 | 5049 | LE BOURG | 3 | 64 | 48 | 28000€ | 438€ |
2023-04-07 | 5026 | LE BOURG | 5 | 110 | 212 | 80000€ | 727€ |
2021-06-04 | 5846 | MEZELS | 4 | 100 | 480 | 100000€ | 1000€ |
2022-02-16 | 740 | RTE DE VAYRAC | 3 | 99 | 779 | 248950€ | 2515€ |
2019-05-24 | 5272 | LAGUILHAL | 4 | 127 | 830 | 217500€ | 1713€ |
2020-05-07 | 5047 | LE BOURG | 2 | 36 | 160 | 38000€ | 1056€ |
2023-01-09 | 5528 | LE BOURG | 5 | 102 | 2194 | 200750€ | 1968€ |
2021-12-28 | 5035 | LE BOURG | 2 | 61 | 150 | 85000€ | 1393€ |
2020-09-28 | 5195 | LE BOISSET | 4 | 140 | 1025 | 290000€ | 2071€ |
2023-01-18 | 949 | RTE DE VAYRAC | 3 | 86 | 203 | 50000€ | 581€ |
2021-12-21 | 5054 | LE BOURG | 6 | 157 | 448 | 95000€ | 605€ |
2022-01-14 | 5156 | COLONJAC | 3 | 68 | 803 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-08 | 5075 | LE BOURG | 4 | 100 | 100 | 35000€ | 350€ |
2023-04-21 | 5058 | LE BOURG | 3 | 50 | 178 | 122000€ | 2440€ |
2021-09-24 | 70 | RTE DE TURENNE | 5 | 120 | 312 | 129500€ | 1079€ |
2021-09-08 | 117 | LA PADISIE | 4 | 100 | 1330 | 157000€ | 1570€ |
2019-08-23 | 5138 | SAINT MICHEL | 3 | 100 | 120 | 72000€ | 720€ |
2020-06-12 | 5088 | LE BOURG | 2 | 52 | 133 | 35000€ | 673€ |
2019-07-26 | 5108 | LE BOURG | 4 | 111 | 95 | 80000€ | 721€ |
2019-10-11 | 5077 | SAINT MICHEL | 8 | 370 | 1740 | 358300€ | 968€ |
2021-11-10 | 5068 | LE BOURG | 3 | 103 | 92 | 197000€ | 1913€ |
2021-01-12 | 5231 | FOND DE MARS | 3 | 162 | 2120 | 335000€ | 2068€ |
2021-10-08 | 5009 | LE BOURG | 4 | 81 | 832 | 162000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 5132 | LE BOURG | 3 | 60 | 311 | 44000€ | 733€ |
2021-04-21 | 5564 | LE BOURG | 3 | 84 | 93 | 72650€ | 865€ |
2023-03-31 | 27 | RTE DE MARTEL | 4 | 80 | 570 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-04 | 5358 | CAUSSE DE MAURY | 4 | 109 | 2625 | 293000€ | 2688€ |
2021-06-09 | 5713 | LACOMBE | 4 | 95 | 593 | 210900€ | 2220€ |
2019-08-09 | 5713 | LACOMBE | 4 | 95 | 500 | 213000€ | 2242€ |
2020-09-24 | 5356 | CARDAILLAC | 3 | 73 | 1085 | 101000€ | 1384€ |
2019-05-24 | 5483 | LES TERMES | 4 | 122 | 708 | 82000€ | 672€ |
2022-11-18 | 5192 | SAINT MICHEL | 4 | 88 | 698 | 176100€ | 2001€ |
2022-11-28 | 5258 | LE BOURG | 4 | 171 | 267 | 414000€ | 2421€ |
2023-02-20 | 5590 | LE BOURG | 5 | 180 | 527 | 210000€ | 1167€ |
2021-07-05 | 5187 | SAINT MICHEL | 4 | 88 | 580 | 115000€ | 1307€ |
2021-08-04 | 173 | IMP DE LA CABANE | 2 | 35 | 500 | 85000€ | 2429€ |
2023-02-27 | 5071 | SAINT MICHEL | 4 | 124 | 470 | 261500€ | 2109€ |